W O H N E N & A R B E I T E N

Ansicht
Laden  Büro im EG
Küche im OG
Zimmer IV im DG
Zimmer IV im DG
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Eckdaten

Kennung ANTONITER1
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 55232 Alzey
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG
Tel. +49 6731 95960

Weitere Angaben

Baujahr 1983
Grundstücksfläche ca. 70 m²
Gewerbefläche ca. 60 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 11.11.2031

Objektbeschreibung

W O H N E N & A R B E I T E N

„Repräsentatives, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus -Laden im EG-sowie -4-Zimmer-Wohnung
verteilt auf Ober- und Dachgeschoss- in Innenstadt-Lage !

Baujahr: etwa 1983, zwischenzeitlich umgebaut und renoviert

Nutz- und Grundflächenangaben je in circa
Nutzfläche im EG: 60 m2
Wohnfläche im OG und DG: 120 m2
Grundstück: 70 m2 inkl. Hofraum als Zugang zur Wohnung, erschlossene Ecklage im Stadt-Zentrum

Dieses auffallende Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Geschossen wurde in Massivbauweise errichtet und verteilt sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, in Zentrumslage, präsentiert sich im EG das Ladenlokal mit 2 Schaufensterfronten, welche diese Etage mit ausreichend Tageslicht versorgt.
Ideal eignet sich die offene Fläche als Büro, Showroom, Boutique, Laden, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche.

In den beiden oberen Etagen befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss.

Kreieren Sie mit Wohnideen Ihr eigenes STADT-Wohnhaus mit gemütlichem Wohlfühl-Ambiente.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich.
Laden / Büro, Nebenraum mit Kaltwasser-Abfluss und -Anschluss, Treppe zum OG.

Erdgeschoss: Separater Außen-Zugang zum Ober- und Dachgeschoss

Obergeschoss: Flur, Küche, WC mit Waschbecken und angrenzendem AR (ggf. als Bad umzubauen), Zimmer I, Zimmer II, Treppe zum DG.

Dachgeschoss: Flur, Zimmer III, Zimmer IV.

Kellergeschoss: Kleiner Gewölberaum

Ausstattung

Böden:
EG: Linoleum
OG und DG: Laminat

Dach: Satteldach mit Gauben

Fenster:
Erdgeschoss: Schaufenster und Eingangstür „ALU“
Ober- u. Dachgeschoss: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster „weiß“, teilweise Klapp-Läden

Heizung: GAS-/Therme im I. OG

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 133,8 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Ausgestellt am: 12.11.2021
Gültig bis: 11.11.2031

Verfügbar: nach Absprache

Lage

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens –

Im Herzen der Kreisstadt Alzey ! Unweit Zentrum, Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Parkplätze/Tiefgarage, BAB-Anschlüsse !
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten.
Komplette Arztversorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittel-lversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimm-bad), Altenheim, Betreutes Wohnen.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern. Bahn- und Busanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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