Eckdaten
| Kennung |
KL LA 2 |
| Objektart |
Gewerbefläche |
| Lage |
55232 Alzey |
| Gesamtfläche |
ca. 180 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Ladenfläche |
ca. 91 m² |
| Kellerfläche |
ca. 89 m² |
| Baujahr |
1990 |
| Gewerbefläche |
ca. 180 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
125.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige (barrierefreie), 2-geschossige, gepflegte, attraktive
G E W E R B E F L Ä C H E
befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter, unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt 55232 Alzey.
Die Erdgeschoss-Etage (ca. 91 m2) ist gefliest, auf Grund der 3 Schaufenster lichtdurchflutet und verbindet die Lager-, Abstell-, Sozialfläche mit ca. 89 m2 im Untergeschoss durch eine massive, interne Treppenanlage.
Zur
G E W E R B E F L Ä C H E
gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Aufteilung:
Erdgeschoss: geflieste, große Gewerbefläche mit Klimagerät.
Untergeschoss: Vorraum, Flur, Lager I, Lager II, Aufenthalt mit EBK, AR, WC-Damen, WC-Herren. Eigene GAS-Therme
Lage
Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens !
-Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt- Kreisstadt 55232 ALZEY !
Unmittelbare Zentrumslage.
Unweit öffentliche Parkplätze, Tiefgarage, Bus-Haltestelle.
Wenige Gehminuten zum Bahnhof / Behörden / Ärzte, wenige Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten !
Sehr gute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.
Alzey ist eine Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Personen. Gerade in den letzten Jahren hat die Popularität als Einkaufsstadt erheblich zugenommen, da die Innenstadt sehr schön gestaltet wurde und die Kunden keine langen Wege in Kauf nehmen müssen, wie beim Einkauf in den Großstädten.
