*** Massiv gebautes 2-Familienhaus mit 3 Terrassen in sehr schöner Randlage mit Weitblick in "GRETHEN"

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Eckdaten

Kennung 0
Objektart Häuser
Lage 67098 Bad Dürkheim-Grethen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG
Tel. +49 6731 95960

Weitere Angaben

Baujahr 1934
Grundstücksfläche ca. 140 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 94.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.02.2030

Objektbeschreibung

** Massiv gebautes 2-Familienhaus mit 3 Terrassen in herrlicher Rand-/Alleinlage und Weitblick im Stadtteil GRETHEN **

Baujahr: 1934, 2012 - 2014 Sanierung

Wohn-, Nutz- und Grundflächenangaben je in circa
Wohnfläche: 120 m2, inkl. Terrassen-Anteile
Grundstück: 140 m2

Dieses massiv gebaute 2-Familienhaus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten (EG und OG/DG).

Das Appartement besteht aus einem sep. Zugang, kleiner Diele mit Zugang zum Gewölbekeller, Wohn-/ und Schlafraum, Küche und einem Duschbad mit WC und WM-Anschluss.

Die Hauptwohnung im OG verteilt sich auf den Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, WB und Platz für die Waschmaschine, eine Küche mit Essplatz sowie dem Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großen Dachfenstern, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (30 m2)
Flur, Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad/WC, Terrasse

I. Obergeschoss und Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (90 m2)
I. OG: Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer 1, Bad/WC
DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Terrassen

(Die Hauptwohnung ist aktuell frei und kann bezogen werden. Das Apartment wird, wenn gewünscht, ebenfalls geräumt).

Ausstattung

Böden:
Bäder: Fliesen
Wohnzimmer: Parkett
Küche: PVC

Energetische Maßnahmen:
Außen- und Dachspeicherdämmung

Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster

Heizung:
GAS-Heizung (für jede Einheit getrennt)

Beziehbar: nach Absprache / sofort

Lage

Kur- und Kreisstadt BAD DÜRKHEIM - Stadtteil GRETHEN

liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A650 und es besteht eine gute Anbindung an die A6, A61, A65, Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz.

Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch den Dürkheimer Wurstmarkt sowie durch das Dürkheimer Riesenfass.

Bad Dürkheim ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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