** Massiv gebautes, großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus **

Gartenansicht
Küche
Wohn- u. Esszimmer mit Terr.
Schlafzimmer
Außenbereich
Terrasse im EG, Balkon im OG
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Eckdaten

Kennung 1107W 2
Objektart Einfamilienhaus
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 240 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 570 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1965
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 207.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 24.01.2026

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 9 Zi., 2 Bäder, 2 Küchen,
G-WC, Balkon, Terrassen sowie Innen-Garage, PKW-Stellplatz und Vor-/Haupt-Garten !

Baujahr: 1965 bzw. 80er Jahre Anbau

Viel Platz mit Expansionsmöglichkeiten bietet dieses massiv gebaute, sehr geräumige Einfamilienhaus der Groß-Familie.

Das Wohnhaus besteht aus Erd- sowie Obergeschoss und verfügt über 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Flure, Terrassen, Balkon, die sich auf diese 2 Wohnebenen verteilen, aber auch getrennt zu nutzen sind.

Weiterhin stehen zur Verfügung.
Gepflasterter Zuweg, Innen-Garage mit PKW-Stellplatz, pflegeleicht angelegte Vor- und Hauptgarten, mehrere Außen-Sitzmöglichkeiten runden diese Immobilie zweckmäßig ab.

Ausstattung

Besonderheit:
Gepflasterte Einfahrt, Gehwege, straßenseitige Massiv-Einfriedung, Zaun/Grün-Bepflanzung.

Dach:
Satteldach mit Ton-Ziegeleindeckung

Fenster:
Holz-Kunststoff-Fenster mit Isoglas

Böden:
Fliesen, Laminat

Heizung:
GAS-Therme, Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 207,8 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1965 Anbau 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Ausgestellt am: 25.01.2016
Gültig bis: 24.01.2026

Verfügbar: sofort frei

Lage

In der heimlichen Hauptstadt Rheinhessens –

55232 ALZEY, A61, A63 im bevorzugten

Stadtteil – W E I N H E I M

Ruhige Randlage

Weinheim ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Alzey mit über 1.900 Einwohnern hat eine evangelische und katholische Kirche. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt. Des Weiteren gibt es Gaststätten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule, Sportstätte.

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang-Eingangsanlage
Eingangsdiele mit Treppe zum OG/KG. Flur I, Gäste-WC (zum Fertig-Ausbau), Speisekammer, Küche mit EBK, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur II, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Garderobe, Flur I, Bad, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Flur II, Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Kellergeschoss: Separater Außen-Zugang
Treppe, Flur, 5 Abstellräume, Heizung, Innen-Garage

Dachspeicher:
Abstellfläche nicht gedämmt

Weitere Expansion möglich !!

Umgebungsinformationen

Legende
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