Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude, Scheune und großzügigem Garten !

Ehemaliges Bauernhaus
Wohnhaus mit Nebengebäude
Helles, geräumiges Esszimmer
Großzügiges BadDusche
Holz-Innen-Treppe
Wohnhaus
Großzügiger Garten - Randlage
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Eckdaten

Kennung HW 1102
Objektart Bauernhaus
Lage 55234 Hangen-Weisheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.036 m²
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 330.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 25.03.2029

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude, Scheune und großzügigem Garten.
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!-


Wohnfläche:
ca. 95 m², 4 Zi., Küche, Bad, Dusche, Flure

Grundstück:
ca. 1.036 m², erschlossen
zzgl. ca. 97 m², anteilige Zufahrt-Vorplatz-Fläche


Dieses Bauernhaus mit Nebengebäude, Scheune bietet viel Platz zum WOHNEN/ARBEITEN.

Das massive, solide Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, sehr geräumiges Bad mit Waschbecken/Dusche/
WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss.

Durch eine Holz-Innen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, mit 2 Schlafzimmern und AR.
Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine OEL-/Zentralheizung.

In der Scheune befinden sich 2 Gewölbekeller die eventuell als Weinkeller, Werkstatt, Lagerfläche, Ausstellung/Hobby genutzt werden können.

Im großzügigem Garten sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben,
evtl. Bauerwartungsland.

Ausstattung

Besonderheit:
Uneinsehbarer, geschützter Innenhof mit Natursteinpflaster.
Gemeinsame Zufahrt + Vorplatz mit Nachbarn (97 m², anteilig).

Dach: Satteldach, Tonziegel
Decken: Teilweise Holz
Haus-Fassade: Bruchstein
Wand-Beläge: Tapete

Fenster:
Teilweise isolierverglaste Kunststoff-Fenster, EG
Teilweise einfache Holz-Fenster, OG

Böden: Fliesen, Holzdiele, PVC
Heizung:
OEL-/Zentralheizung,
"BUDERUS-Brenner", BJ: 1991, 3 K-Tanks á 1.000 Liter

Türen:
Alu-Eingangstür mit Glas, Holz-Innentüren

Lage

Zwischen Kreisstadt Alzey u. Nibelungenstadt Worms, direkt BAB A61, Achse A63, 61 - HANGEN-WEISHEIM

Ruhige, zentrale, gepflegte Orts-/Randlage !
Hangen-Weisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.
Es besteht eine direkte Autobahnanbindung zur A61, Richtung Ludwigshafen/Mannheim, Koblenz/Köln und unweit A63 Kaiserslautern, Mainz.


Sonstiges

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit
Dusche/Wanne/Waschbecken/WC.

Obergeschoss:
Flur, Kind, E-Schlafzimmer, AR

Dachgeschoss:
Spitzboden (nicht isoliert) als AR


ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 330,40 kWh(m²-a)
Primäerenergieverbrauch: 367,20 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, Modernisierungen ab 80-er Jahren
Ausgestellt am: 26.03.2019
Gültig bis: 25.03.2029

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