Herrschaftlicher Besitz - einzigartiges MEHRGENERATIONEN - LANDHAUS mit außergewöhnlichem Ambiente !

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Eckdaten

Kennung 1
Objektart besondere Immobilie
Lage 55232 Alzey
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 350 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Baujahr 1875
Grundstücksfläche ca. 15.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 264.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 26.06.2028

Objektbeschreibung

MEHRGENERATIONEN-LANDHAUS

(9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küche, Flure)
-Bewohnbar: 3 Etagen, die mit einer alten
Sandstein-Wendeltreppe verbunden sind-

weiterhin

Bruch- und Sandstein-Fassaden, tolle, naturbedingte angelegte
Außenanlage, Loggia, erhabene Terrassen mit zusätzlicher,
zweiter Plattform, 2 Teiche, 3 Gewölbe-/Weinkeller, begehbarer Turm
mit Aussicht auf das eigene Areal, eingewachsener Garten, Werkstatt,
Nebengebäuden/Garagen, Kelterhaus, Wald, Weinberge, Wiesen- und
Agrarflächen, u . u . u.

Sehr ausgefallen, einladend, charmant und romantisch mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !

Bei viel Ruhe - die Alleinlage und das Ambiente genießen !

Fühlen Sie sich vom Anblick dieses Anwesens in den Bann gezogen ?
-
Gerne beantworten wir hierzu Ihre Fragen in einem
persönlichen Gespräch !


Hier noch die wichtigsten Daten:

Wohn-, Nutz- und Grundflächenangaben, je in circa:

Wohnfläche: 350 m2, weiter ausbaufähig

Grundstück: 15.000 m2 Wohn-Areal,
eingewachsene Parkanlage, alter Baumbestand.

Gesamtfläche: 85.000 m2,

Arrondierte Wald-, Wiesen- , Weinbergs- und Streuobstflächen
Agrarfläche: 70.000 m2)

Eingewachsen mit eigener, längeren Alleen-Zufahrt und
2-flügliger, filigraner Hoftor-Anlage.

Ausstattung

Eckdaten:

Objektart:
Besondere Immobilie/Liegenschaft

Baujahr:
1875, zwischenzeitlich renoviert

Gesamtfläche:
85.000 m2, arrondiert

Grundstücksfläche:
15.000 m2

Wohnfläche:
350 m2, ausbaufähig

Anzahl Zimmer:
9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Flure

Lage

Unweit der heimlichen Hauptstadt Rheinhessens - 55232 Alzey, A61, A63

Zentrale Verbindung zur BAB-Anbindung A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen
und
A63 nach Rhein-Main, Mainz/WI/FFM/Kaiserslautern.

"Rhein/Main, Rhein/Neckar"

AUßERHALB, außergewöhnliche, uneinsehbare, eingewachsene, ruhige Alleinlage, in zentraler Verkehrslage zu den Ballungsräumen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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