*Ein Büro wo man gerne arbeitet !*

EG-Bürofläche
Büro mit 3 Schaufenstern
2 getrennte WC s um UG
Archiv-Abstellfläche im UG
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Eckdaten

Kennung KSK 1
Objektart Büro
Lage 55232 Alzey
Gesamtfläche ca. 180 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1989
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 89 m²
Bürofläche ca. 91 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.03.2029

Objektbeschreibung

Eine repräsentative Erdgeschoss-Bürofläche in einem schönen Wohn- und Geschäftshauses sucht einen neuen Besitzer !
Ob zur Eigennutzung, oder als Anlageobjekt - hier sind viele Varianten möglich.

Das Anwesen wurde 1989 errichtet, ist zur Zeit vermietet und bietet im Erdgeschoss auf insgesamt 91 m2 eine vielseitig nutzbare Büroeinheit.

Der hellen Büroraum mit 3 Schaufenstern könnten unkompliziert, beispielsweise durch Raumteiler, auch in mehrere, kleinere Büros unterteilt werden.

Im Untergeschoss (89 m2) stehen Ihnen die Sozialräume, Archiv- und Nutzflächen sowie eine Küche mit EBK zur Verfügung.

Lage

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens – Kreisstadt ALZEY !

In unmittelbarer Stadtzentrumslage gelegen !!!
Sehr gute Infrastruktur mit einem direkten, großen Angebot an SB-Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung,
Krankenhaus, Bahnhof, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.

Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/ Ludwigshafen und A63 nach Rhein-Main, Mainz/Kaiserslautern.
Bahn- und Busanbindung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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