Gut gelegene Ladenfläche zu verkaufen - KAPITALANLAGE

Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung L 2
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 55232 Alzey
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Nutzfläche ca. 157,81 m²
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.01.2019

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Ladenlokal (Laden-Nr. 2) befindet sich in unweiter Zentrumslage der Kreisstadt Alzey und ist seit mehreren Jahren an einen adäquaten Pächter verpachtet.

Die Schaufensterfront bietet optimale Bedingungen um zu präsentieren.

Über eine Innentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss, welches als Lagerfläche dient.

Nutzflächen: EG ca. 83,02 m², UG ca. 74,79 m².

Des Weiteren steht Ihnen im DG ein AR zur Verfügung !

Grundstück: META

Tiefgaragenplätze auf Anfrage !

Im Wohn- und Geschäftsanwesen mit LÄDEN, BÜROS, ARZTPRAXIS, WOHNUNGEN, TIEFGARAGE, bei stark frequentierter Geschäftsstraße.
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Anwesen.
Stadtzentrum, nähe Fußgängerzone in der sehr stark frequentierten "Hospitalstraße". Unweit großer, öffentlicher Parkplatz und Tiefgarage.

Lage

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Stadt Rheinhessens !

Behörden-, Schul-, Wohn-, Geschäftsstadt - Kreisstadt ALZEY !

Ruhige Lage. Unweit: Stadtzentrum und Behörden !
Sehr gute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltung/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.

Alzey ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Personen. Gerade in den letzten Jahren hat die Popularität als Einkaufsstadt erheblich zugenommen, da die Innenstadt sehr schön gestaltet wurde und die Kunden keine langen Wege in Kauf nehmen müssen, wie beim Einkauf in den Großstädten.

Sonstiges

Ausstattung:

Fenster: Iso-Kunststoff
Fußböden: Fliesen

Aufteilung:

Erdgeschoss: Laden, Aufenthalt, WC
Kellergeschoss: Lager

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