Repräsentatives Ladenlokal (ca. 180 m² Nutzfläche) in exzellenter Stadtlage !

Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung KSK 2
Objektart Laden
Lage 55232 Alzey
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 180 m²
Baujahr 1989
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.03.2029

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige (barrierefreie), 2-geschossige, gepflegte, attraktive, derzeit vermietete Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen
Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage der Kreisstadt Alzey.
Die Erdgeschoss-Etage, etwa 91 m2 Verkaufsfläche ist gefliest, auf Grund der 3 Schaufenster lichtdurchflutet und verbindet die Lager-, Abstell-, Sozialfläche mit etwa 89 m2 im Untergeschoss durch eine massive, interne Treppenanlage.
Zum Ladenlokal gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Die Gewerbefläche ist zur Zeit an ein namhaftes, eingesässenes Unternehmen aus Alzey verpachtet !

Lage

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens !
Behörden-, Schul-, Wohn-, Geschäftsstadt - Kreisstadt ALZEY !

Unweit: Stadtzentrum und Behörden !

Sehr gute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.

Alzey ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Personen. Gerade in den letzten Jahren hat die Popularität als Einkaufsstadt erheblich zugenommen, da die Innenstadt sehr schön gestaltet wurde und die Kunden keine langen Wege in Kauf nehmen müssen, wie beim Einkauf in den Großstädten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 91 m2:
Großes Ladenlokal bzw. Büro mit 3 straßenseitigen Schaufenstern und internem Treppenabgang zum Untergeschoss.

Untergeschoss ca. 89 m2:
Vorraum, Lagerraum, Flur, Lagerraum, gr. Abstellraum, kl. Abstellraum, WC-Damen, WC-Herren.

Sonstiges:
Ladenlokal könnte auch als Büro genutzt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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