Repräsentatives Ladenlokal (ca. 180 m² Nutzfläche) in exzellenter Stadtlage !

Ansicht
Geflieste EG-Fläche
Massiv-Treppe zum UG
Flur UG
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Eckdaten

Kennung KSK 2
Objektart Laden
Lage 55232 Alzey
Gesamtfläche ca. 180 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Gerhard Reiss
GESCHÄFTSLEITUNG, VERKAUFSLEITUNG
Tel. +49 6731 95960

Weitere Angaben

Lagerfläche ca. 89 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1989

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.03.2029

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige (barrierefreie), 2-geschossige, gepflegte, attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage der Kreisstadt Alzey.

Die Erdgeschoss-Etage, etwa 91 m2 Verkaufsfläche ist gefliest, auf Grund der 3 Schaufenster lichtdurchflutet und verbindet die Lager-, Abstell-, Sozialfläche mit etwa 89 m2 im Untergeschoss durch eine massive, interne Treppenanlage.

Zum Ladenlokal gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Lage

Unweit BAB-Anschluss A61/63 liegt die heimliche Hauptstadt Rheinhessens !
Behörden-, Schul-, Wohn-, Ärzte-, Geschäftsstadt - Kreisstadt ALZEY !

Unweit: Stadtzentrum und Behörden !

Sehr gute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.

Alzey ist eine Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 50.000 Personen. Gerade in den letzten Jahren hat die Popularität als Einkaufsstadt erheblich zugenommen, da die Innenstadt sehr schön gestaltet wurde und die Kunden keine langen Wege in Kauf nehmen müssen, wie beim Einkauf in den Großstädten.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 91 m2:
Großes Ladenlokal bzw. Büro mit 3 straßenseitigen Schaufenstern und internem Treppenabgang zum Untergeschoss,
Klimagerät

Untergeschoss ca. 89 m2:
Vorraum, Flur, Lager I, Lager II, Aufenthalt mit EBK, AR, WC-Damen, WC-Herren. Eigene GAS-Therme.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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